Zwei Häuser – Wohnen & Vermieten – Wunderbares Wohnensemble mit großem Garten in Ranstadt OT

Beschreibung

Zwei Häuser-Ein Grundstück-Wunderbares Wohnensemble mit großem Garten in Ranstadt OT

Zum Verkauf steht ein wunderbares Wohnensemble mit großem Garten in Ranstadt / Ober-Mockstadt. Die Liegenschaft besteht aus einem um ca. 1900 erbauten Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem Haus mit einer Wohneinheit, welches ca. 1982 erbaut wurde. Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 897 m² großen Grundstück, welches sich in ruhiger Lage befindet.

Das Haus mit den zwei Wohneinheiten teilt sich bereits im Erdgeschoss auf. Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befindet sich zu Ihrer rechten die Eingangstüre zur ca. 65 m² großen Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad sowie einem geräumigen Wintergarten. Ebenfalls durch den Flur gelangen Sie in den Keller, welcher drei Räume umfasst. Im Treppenhaus hinauf gelangen Sie in einem Zwischengeschoss in den großen Wintergarten, welcher einen direkten Zugang zum großen Hauptgarten bietet. In den beiden oberen Geschossen befindet sich die ca. 137 m² große Maisonette-Wohnung, welche im Obergeschoss drei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad umfasst. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Im Jahre 1982 wurde das zweite Haus errichtet. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf insgesamt 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in einen großen Wintergarten, welcher Zugang zur schönen Terrasse bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Garagen, ein Kellerraum sowie der Heizungs- und Tankraum. Über eine der beiden Garagen hat man direkten Zugang zum Haus.

Auf dem ca. 897 m² großen Grundstück erwarten Sie noch weitere Besonderheiten. So z.B. die zwei Gewölbekeller im Gartenbereich, das Gartenhaus mit Stromanschluss und ein gemauerter Ofen/Grill.
Des Weiteren befindet sich noch eine ca. 1987 errichtete Fertiggarage auf dem Grundstück.

Highlight des Anwesens ist sicherlich der große Gartenbereich, welcher an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.

Folgende größere Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
Schulstraße 9
2022: Neueinfassungen von Schornsteinen und Gauben im Dach
2022: Neue Gästetoilette
2021: Umbau zu barrierefreiem Bad in der Erdgeschosswohnung
2021: Neuverputzen der Kellerräume sowie Anstreichen des Hauptflures
2020: Außenverputzarbeiten Wintergarten
2020: Einbau Wasserzähler im Keller
2019: Abschleifen von Parkett und Dielen im Wintergarten
2018: Abschleifen der Marmortreppe
2018: Abdichten der Fugen an der Außentreppe

Schulstraße 11
2020: Neue Heizungsanlage
2019: Neue Öltanks (doppelwandig)
2019: Stromverlegung Dachgarten

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Sonstiges

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