Naturnahes Einfamilienhaus in idyllischer, grüner Lage mit Garten in Ranstadt-Bellmuth

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus, innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten in Ranstadt Bellmuth. Diese Immobilie vereint den Charme einer ehemaligen Scheune mit dem Komfort eines großzügigen Wohnhauses. Die Scheune wurde ca. 1988 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet heute auf ca. 132 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Wohnambiente.

Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Heizungsraum und eine Waschküche mit eigenem Außenzugang.

Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die etwa 31 m² große Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, welcher viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob Grillabende im Sommer, ein geschützter Bereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, der Brenner wurde 2001 erneuert.

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Ensembleschutzgebietes. Dadurch bleibt der charakteristische Ortskern mit seinem historischen Erscheinungsbild erhalten, was der Lage einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen mit Garten, Terrasse und individuellem Charakter legen. Hier treffen historische Bausubstanz und ein durchdachtes Raumangebot aufeinander und schaffen ein Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.