Vielseitiger Bungalow mit großem Garten in Limeshain-Himbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiger Bungalow mit großem Garten in exklusiver Wohnlage von Limeshain-Himbach.

Das Objekt wurde im Jahre 1973 auf einem 1047 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Bungalow ist voll unterkellert und wurde in regelmäßigen Abständen bereits zu großen Teilen renoviert und saniert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015, welche zusätzlich durch eine Solarthermie unterstützt wird.

Die heutigen 199 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Etage und bieten viele Möglichkeiten zur Verwirklichung.

Sie betreten die Immobilie und stehen in einem großzügigen Hauseingangsbereich, von welchem Sie die beiden Gästezimmer, das geräumige Gästebad mit einer Badewanne sowie eine Separate Garderobe beziehungsweise eine Abstellkammer erreichen. Über den ebenfalls offenen Hausflur gelangen Sie in Richtung Küche und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Garten, welcher ebenfalls eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber des Essbereichs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, welcher zum verweilen an schönen Sommerabenden einlädt. Abgerundet wird das Ganze mit einem Kamin im Hausflur, welcher aus fast allen räumen zu sehen ist. Von diesem Bereich aus treffen Sie auf drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die Treppe herunter erwartet Sie ein teilweise Wohnraum ähnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches mit drei Kellerräumen, einem Hobbyraum, einem WC und einer Abstellkammer versehen ist. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich die zwei Garagen mit elektrischen Toren, welche platz für vier Fahrzeuge bieten. Beide Garagen haben einen direkten Eingang zum Kellergeschoss und sind daher optimal an das Haus angeschlossen. Ebenfalls in der Garage befindet sich die Gas-Zentralheizung, welche 2015 neu errichtet wurde. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über einen separaten Treppenaufgang in Richtung Garten.

Ob Gartenparty oder einfach ein schönes Buch! – Nur eines von vielen Highlights des Hauses ist der große Garten, welcher ebenfalls eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Folgende größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2022: Größere Teile der Elektrik erneuert.
2021: Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich.
2015: Erneuerung der Gas-Zentralheizung inkl. Einbau einer Solarthermie. Ebenfalls wurde in diesem Jahr die Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Ausstattung

• 3 Schlafzimmer
• 2 Gästezimmer
• Großes Wohnzimmer
• Offener Koch- & Essbereich
• Bad mit Wanne
• Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Kaminofen von 2021
• Balkon
• Großer Garten
• Elektrische Rollläden
• Zwei zusammenhängende Garagen mit Platz für vier Fahrzeuge
• Großer Hobbyraum
• Drei geräumige Kellerräume
• Zusätzliches WC im Kellergeschoss
• Glasfaseranschluss bereits vorhanden
• Video-Gegensprechanlage
• Wasserenthärtungsanlage von 2015

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.