400 Jahre Geschichte, moderner Luxus: Fachwerkhaus mit Sauna & Einliegerwohnung im Herzen Windeckens

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1586 liegt im historischen Ortskern von Nidderau-Windecken und erzählt eine Geschichte, die über 400 Jahre zurückreicht – und trifft dabei auf modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.
Geschützt im ruhigen Innenhof des Grundstücks gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur, während das gegenüberliegende 6-Parteienhaus mit seiner netten Nachbarschaft für ein warmes Miteinander sorgt.

Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt Seele drin.
Sichtbares Fachwerk, liebevoll erhaltene Details und ein authentisches Ambiente zeugen von der bewegten Vergangenheit des Hauses, während zahlreiche durchdachte Modernisierungen dafür sorgen, dass Sie keinen Tag auf zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnkomfort verzichten müssen.

Auf rund 210 Quadratmetern verteilen sich 5 großzügige Zimmer über drei Ebenen und eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus: die Einliegerwohnung, aktuell als Praxis genutzt.
Ideal für Freiberufler, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit, ganz wie es Ihr Leben gerade braucht.

Zwei großzügige Balkone holen sich den Himmel über Windecken ins Haus und schaffen Rückzugsorte, an denen der Alltag einfach mal warten darf.
Im Wohnzimmer taucht ein knisternder Kamin die Räume in warmes Licht, der perfekte Rahmen für gemütliche Abende.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungen wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut und bietet nun zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum.

Auch technisch spielt das Haus in der ersten Liga:
Eine moderne Wärmepumpe im Wirtschaftsraum übernimmt die komplette Warmwasserversorgung und senkt besonders in den Sommermonaten die Gaskosten spürbar. Eine integrierte E-Ladestation sowie ein vorhandenes Balkonkraftwerk, das eigenen Sonnenstrom liefert, machen die Immobilie fit für die Zukunft, während der hauseigene Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Herzstück des Hauses aber liegt im Untergeschoss:
Im historischen Gewölbekeller erwartet Sie eine exklusive Sauna – ein Wellnessbereich, der seinesgleichen sucht. Umgeben von jahrhundertealtem Mauerwerk entsteht hier ein Ort, an dem Wärme auf Geschichte trifft und jeder Saunagang zu einem kleinen Ritual wird. So außergewöhnlich wie dieses Haus selbst.

Und wenn es nach draußen geht:
Der gemeinschaftliche Garten der WEG lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Kindern einen sicheren, geschützten Spielbereich. Ganz ohne dass Sie sich um die Pflege kümmern müssen.
Die Immobilie selbst ist Teil einer überschaubaren WEG mit 6 weiteren Einheiten – dabei bleibt sie in jeder Hinsicht selbstständig und unabhängig nutzbar

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gelebte Geschichte zu besitzen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Für alle, die Charme und Charakter zu schätzen wissen:
Hier warten 400 Jahre Geschichte auf ihr nächstes Kapitel.

Sonstiges

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