Traumhaftes Eckgrundstück mit eigenem Brunnen – ca. 612 m² Baufläche in Ranstadt-OT

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Dauernheim-Ranstadt, welches sich durch seine unverbaute Ecklage und eine großzügige Fläche von ca. 612 m² auszeichnet. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume und überzeugt durch einen vorteilhaften Zuschnitt sowie eine gute Belichtung.

Die bebaubare Nutzung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB, sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Ein erster Austausch mit der Gemeinde Ranstadt hat bereits stattgefunden und bildet eine solide Grundlage für die weitere Planung.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Das Grundstück ist an die öffentliche Straße angeschlossen, ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Anschlüsse für Strom, Abwasser und Glasfaser sind derzeit noch nicht vorhanden und müssen im Zuge der Bebauung hergestellt werden.

Als zusätzliche Besonderheit verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, welcher sich ideal zur Bewässerung der Außenanlagen eignet. Nach Errichtung und Anmeldung eines separaten Zählers ist auch eine Nutzung als Brauchwasser im Wohnhaus möglich, was langfristig zu einer Reduzierung der laufenden Kosten beitragen kann.

Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit, Nachhaltigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ranstadt in Hessen bietet als Standort beste Voraussetzungen für die Verwirklichung des Eigenheimtraums – auch finanziell.
Familien profitieren hier von attraktiven staatlichen Förderprogrammen, die den Hausbau spürbar erleichtern können.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle öffentliche Fördermöglichkeiten hin, die den Traum vom Eigenheim am Standort Ranstadt zusätzlich unterstützen und die Finanzierung eines Neubauvorhabens spürbar erleichtern können.

Besonders hervorzuheben ist das bundesweite KfW‑Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, das zinsgünstige Darlehen für den klimafreundlichen Neubau selbst genutzten Wohneigentums bereitstellt. Ergänzend stehen weitere KfW‑Finanzierungsprogramme zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützt das Land Hessen Bauherren mit dem Hessengeld, einem Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb von Wohneigentum, sowie mit zinsvergünstigten Darlehen der WIBank.
Durch die teilweise Kombinierbarkeit der Förderungen lassen sich ideale Voraussetzungen für eine solide und familienfreundliche Baufinanzierung schaffen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

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