Kapitalanlage mit Zukunft: Mehrfamilienhaus in Frankfurt inklusive Aufstockungspotenzial

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt am Main – solide Kapitalanlage mit Nachverdichtungsmöglichkeiten

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in einen der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands zu investieren. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtfläche von rund 443,16 m² und vereint laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bis auf eine größere Wohnung im dritten Obergeschoss, die derzeit frei wird und somit kurzfristig neu vermietet oder modernisiert werden kann, sind sämtliche Einheiten vermietet. Für Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, unmittelbar Einfluss auf die zukünftige Mietentwicklung einer Wohnung zu nehmen und weiteres Ertragspotenzial zu realisieren.

Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt soliden und grundständigen Zustand, weist jedoch altersbedingt einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Gerade hierin liegt ein wesentlicher Reiz für renditeorientierte Anleger: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich sowohl die Attraktivität der Wohnungen als auch die langfristige Ertragskraft der Immobilie nachhaltig steigern.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Nachverdichtungs- beziehungsweise Aufstockungspotenzial im Bereich der eingeschossigen Gewerbeeinheit. Die bestehende Gebäudestruktur bietet die interessante Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die vorhandene Grundstücksausnutzung weiter zu optimieren. In einem Markt wie Frankfurt, in dem Wohnraum weiterhin stark nachgefragt bleibt, stellt dieses Entwicklungspotenzial einen erheblichen Mehrwert dar. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist selbstverständlich vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich mit zusätzlichen Nutzflächen sowie einen Garten, der den Wohnwert der bestehenden Einheiten steigert. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt zudem für eine breite Ertragsbasis und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Ob als langfristige Bestandsinvestition, als Modernisierungsobjekt mit Wertsteigerungsperspektive oder als Projekt zur Erweiterung des Wohnraums – dieses Mehrfamilienhaus vereint laufende Erträge mit echtem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine seltene Investitionschance im Frankfurter Immobilienmarkt.

Sonstiges

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