Raum für persönliche Wohnträume – Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Wölfersheim

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Wölfersheim befindet sich in zentraler, gewachsener Lage im alten Ortskern und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 318 m² eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die auf der Suche nach einem Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum sind.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein behagliches Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches durch seine praktische Ausstattung überzeugt. Die großzügig bemessene Küche geht nahtlos in das danebenliegende Esszimmer über, welches mit ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein begeistert.

Eine Etage höher liegen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches sich wunderbar als Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein besonders großzügiges Zimmer dient als Durchgang zum zweiten Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss ist teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut, weshalb es sich flexibel einrichten lässt. Ein weiterer, noch ungenutzter Bereich bietet zudem Raum für persönliche Gestaltungsideen und Erweiterungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Sollte noch weiterer Stauraum nötig sein, finden Sie diesen im Keller des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahre 1999, welche seither treue Dienste leistet.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Werkstatt und eine Scheune, die sich flexibel nutzen lassen – etwa für Lager, Hobby oder Handwerk. Der Hofbereich verfügt über einen überdachten Sitzplatz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein überschaubarer Gartenbereich rundet den Außenbereich ab.

Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten und wartet auf jemanden, der ihm mit Engagement und Phantasie neues Leben einhaucht.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

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