Wohnen, vermieten, Generationen vereinen: Zweifamilien-DHH mit Garten & Garage in Steinbach

Beschreibung

Vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Steinbach (Taunus). Als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten und insgesamt rund 160 m² Wohnfläche eröffnet sie unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Einheiten, die Immobilie lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen und Zukunftspläne anpassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Gerade für Familien mit Kindern, entspannte Stunden im Grünen oder Bewohner, die kurze und komfortable Wege schätzen, bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der solide Gesamtzustand bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und bietet die reizvolle Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Deutlich moderner präsentiert sich die Wohnung im Obergeschoss, die bereits in zahlreichen Bereichen erneuert wurde und direkt bezogen werden kann. Eine besonders warme und hochwertige Atmosphäre schafft das elegante kanadische Echtholzparkett im Wohnzimmer. Neben der Küche, einem Badezimmer und dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Besonders schön ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Die im Jahr 2022 erneuerten und teilweise dreifach verglasten Fenster sorgen zudem für angenehme Ruhe, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert.

Großzügige Nutzflächen finden sich darüber hinaus im Keller des Hauses. Neben dem Heizungsraum stehen hier fünf weitere Räume, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktischer separater Außenzugang zur Verfügung. Ob Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerbereich, die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen wertvollen Stauraum im Alltag.

Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Auch aus Investitionssicht bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte. Während die bereits modernisierte Obergeschosswohnung kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann, eröffnet die Erdgeschosswohnung zusätzliches Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Aufwertung.

Gleichzeitig bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen: gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre der eigenen vier Wände genießen. Zwei Wohnungen, vielfältige Möglichkeiten und ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner anpasst.

Sonstiges

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