Einziehen – Wohlfühlen – Gepflegtes Reihenhaus in Hochheim am Main

65239 Hochheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Hochheim am Main.

Das 1990 erbaute Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch das Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier ist auch der schöne Kaminofen verbaut, welcher zur Zeit aufgrund mangelnder Nutzung abgemeldet wurde, jedoch jederzeit wieder reaktiviert werden kann.

Im Obergeschoss des Hauses sind zwei große Schlafräume und das Badezimmer vorzufinden.

Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Dachstudio bietet ebenfalls eine angenehme Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Des Weiteren sind hier bereits Versorgungsleitungen errichtet, falls man weitere sanitäre Anlagen o. Ä. ergänzen möchte.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller teilt sich in zwei Abstellräume und einen Wasch- bzw. Heizungskeller auf.

Neben dem Keller bietet der bereits von unten gedämmte Spitzboden des Hauses eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung 1990 im Eigentum der Verkäuferfamilie und wurde im Laufe der Jahre stetig saniert und renoviert. Zum Beispiel wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

  • 2020: Neuanlegung des Gartenbereichs
  • 2017: Installation einer zentralen Enthärtungsanlage
  • 2013: Erneuerung des Terrassenbelags und blickdichte Einzäunung des Gartens
  • 2012: Teilweise Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Einbauküche inkl. dazugehörige Elektrik u. Spanndecke, Errichtung neuer Spanndecken in Diele u. Gäste-WC
  • 2005: Errichtung des Kaminofens im Wohnzimmer
  • 2003: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage

Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse und der praktisch angelegte Garten im hinteren Teil des Anwesens, welcher mit überschaubarem Aufwand gepflegt werden kann und dennoch genug Platz zur Entspannung am Abend oder am Wochenende bietet.

In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz, welche beide zum Kaufgegenstand gehören und im Kaufpreis enthalten sind.
Sowohl die Garage als auch der Stellplatz verfügen über eine eigene Flurnummer und eine eigene Grundbucheintragung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.