Freistehendes Dreifamilienhaus mit Eckgrundstück in Friedberg OT

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Dreifamilienhaus mit Eckgrundstück in Friedberg-Bruchenbrücken.

Das genaue Baujahr dieses einzigartigen Objekts ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde 1979 nochmal um einen Anbau sowie zwei Garagen erweitert.

Die insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf auf drei Wohneinheiten und über drei Etagen.

1. Das Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Diele und die Küche verteilt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über ein separates Gäste-WC. Diese Wohneinheit ist aktuell leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben.

2. Das Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich auch auf eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Diele und das große Wohnzimmer verteilt. Auch diese Wohneinheit ist aktuell leerstehend und wird im Leerstand übergeben.

3. Das Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer verteilt. Diese Wohneinheit ist noch bis einschließlich Januar 2024 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Die aktuelle Pauschalmiete beträgt 300,- €.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2002 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert.

Neben den beiden Garagen verfügt diese Immobilie noch über ein großes Nebengebäude, welches eine Vielzahl an Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Dortige Trapezblech-Eindeckung wurde erst in 2020 erneuert.
2021 wurden die beiden Garagen mit neuen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet.
Die doppelt verglasten Fenster wurden mit Ausnahme des Dachgeschosses zum Großteil Mitte der 2000er Jahre ausgetauscht.
Große Teile der Elektrik wurden bereits 2004 erneuert.

Highlight des Anwesens ist das 785 m² große Eckgrundstück und der dazugehörige Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz und Raum zur Entfaltung sowie die Möglichkeit, an schönen Sommerabenden zu entspannen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung und/oder Gewährleistung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.