Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück in Frankfurt-Harheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück in Frankfurt-Harheim.

Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde ca. 1972 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet und umfasst ca. 431 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 6 Wohneinheiten über 2 Etagen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist bis auf eine Einheit voll vermietet.

1. Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 106 m² große Gartenwohnung, welche sich auf 3 Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad sowie die Diele und den Balkon aufteilt. Über den großen Balkon erreichen Sie wenige Treppenstufen herab den Garten des Hauses. Die Wohnung ist leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben.

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss liegt im Treppenhaus rechts, umfasst ca. 43 m² und besteht aus zwei Zimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie der Diele und dem Balkon.

2. Das Obergeschoss
Das 1. OG umfasst ebenfalls zwei Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die sich links befindende Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, die Küche, einem Tageslichtbad sowie der Diele und den Balkon. Hier fand vor ca. 3 Jahren von den Mietern eine Sanierung statt, weshalb sich diese Wohnung auch in einem guten Zustand befindet.

Die rechte Wohneinheit in diesem Geschoss umfasst ca. 86 m². Die dortigen 2 Zimmer, die Küche, die Diele sowie das Badezimmer werden durch 2 Balkone abgerundet.

3. Das Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich zur linken Seite eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, die Küche sowie die Diele und das Badezimmer und verfügt zudem ebenfalls über einen Balkon.

Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 32 m² besteht aus 2 Zimmern, der Küche sowie der Diele und dem Badezimmer und wird auch durch einen Balkon abgerundet. Sie befindet sich rechtsseitig.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2001 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Es stehen des Weiteren eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Highlight des Anwesens ist sicherlich das große Entwicklungspotenzial, welches das Objekt mit sich bringt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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