Ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus und eine große Lagerhalle in Echzell

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus und eine große Lagerhalle in Echzell.

1. Das Einfamilienhaus:
Das genaue Baujahr des Einfamilienhauses ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Die dortigen ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Über die Wohnräume hinaus, befinden sich im Bereich des Erdgeschosses noch eine große Waschküche mit zusätzlichem Badezimmer und mehrere Abstellräume.
Im Obergeschoss dieses Hauses sind die Küche, das Wohnzimmer und vier weitere Räume vorzufinden, wovon 2 als Durchgangszimmer fungieren. Highlight des Hauses ist der ca. 14 m² große Balkon, welcher zu entspannten Sommerabenden einlädt.
Das Einfamilienhaus ist noch bis einschließlich Juli 2023 vermietet und steht dem neuen Eigentümer danach zur freien Verfügung.

2. Das Zweifamilienhaus:
Das Zweifamilienhaus im vorderen Teil des Anwesens wurde 1971 ursprünglich als Einfamilienhaus mit separater Gewerbefläche im Erdgeschoss errichtet, ehe 2009 die umfangreichen Aus- und Umbaumaßnahmen zu einer zweiten Wohneinheit im EG durchgeführt wurden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Gäste-WC, die Diele und den großen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden, offenen Küche. Die ca. 28 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 825,- €.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hobbyraum, ein Badezimmer, die Diele, die Küche und das große Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im OG noch über einen ca. 16 m² großen Balkon, welcher von Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und vom Hobbyraum aus begehbar ist.
Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 880,- €.

3. Die Lagerhalle:
Die 1974 erbaute Lagerhalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 240 m². Es sind drei elektrische Rolltore verbaut, was eine Nutzung in verschiedenen Parzellen ermöglicht. Die Lagerhalle wird dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Verfügung stehen.

Das Ensemble verfügt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Diese befindet sich im Keller des Zweifamilienhauses und wurde 2010 und 2015 in zwei Schritten erneuert. Neben der Heizungsanlage ist im dortigen Keller noch der Tankraum sowie der großzügige Partyraum vorzufinden.

Das Anwesen befindet sich NICHT im Bereich des Ensembleschutzes.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.