Entwicklungsfähiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Stuttgart-Hedelfingen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Stuttgart-Hedelfingen.

Das Haus bietet auf einem ca. 291 m² großem Grundstück zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Darüber hinaus gibt es einen Keller sowie einen großen, beeindruckenden Gewölbekeller, welche weiteren Stauraum oder kreatives Gestaltungspotenzial ermöglichen.

Die zum Haus gehörende Garage sowie der Dachboden sind teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut und bieten daher weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Trotz einer guten Grundsubstanz besteht ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau, was Ihnen jedoch die Gelegenheit bietet dieses Objekt ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten und im Schein des modernen Wohnkomforts erstrahlen zu lassen.

Die Zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2019 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Highlight des Anwesens ist der malerische Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil, welcher zu schönen Sommerabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Kapitalanleger, welche die beiden gut geschnittenen Wohnungen lukrativ vermieten möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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