Wohnen mit Charakter – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Niddatal-Ilbenstadt

Zum Verkauf steht dieses charakterstarke, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niddatal-Ilbenstadt – mit Garten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das genaue Baujahr der Immobilie ist uns leider nicht bekannt, wird jedoch auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt.

Auf einem ca. 210 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit Charme – ein Rohdiamant, der mit Kreativität und Engagement in ein einzigartiges Zuhause verwandelt werden kann.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, welche sich durch einen funktionalen Schnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Tür miteinander verbunden ist und bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder voneinander getrennt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Ein heller Flur führt Sie über eine stilvolle Holztreppe mit rustikalem Charme ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie die Küche befinden.

Ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt durch klare Linien, viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit einem Gespür für Potenziale.

Zum Verweilen lädt der Garten ein und bietet durch seine geschützte Lage viel Raum für Ruhe und Entspannung. Zugleich finden Hobbygärtner hier ideale Bedingungen, um ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2002 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Dieses Anwesen vereint Substanz, Charakter und Potenzial – und wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel „Hessengeld“ und „Jung kauft alt“ hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html