Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nieder-Florstadt

61197 Florstadt, Haus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nieder-Florstadt.

Das genaue Baujahr dieses einzigartigen Objekts ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch das schön angelegte Badezimmer sowie die große Küche.

Im Obergeschoss des Hauses sind die drei Schlafräume vorzufinden.

Auf dem gesamten Anwesen wurden 2023 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Grundlegend renoviert/saniert wurde unter anderem:

  • Erneuerung großer Teile der Wasser- und Abwasserleitungen
  • Erneuerung großer Teile der Elektrik
  • Neuverlegung von Netzwerkkabel
  • Erneuerung aller Heizkörper
  • Erneuerung der Haustür sowie drei alter Fenster
  • Umfangreiche Dachsanierung (Unterspannbahn, Lattung, Ziegel und Flachdachabdichtung)
  • Fachgerechte Dämmung der obersten Geschossdecke
  • Erneuerung Dachkennel und Fallrohre
  • Neuverlegung von vollflächig verklebten Designbelag (Vinyl)
  • Renovierung der Wände
  • Renovierung der Decken
  • Aufwändige Aufbereitung der Echtholztreppe
  • Erneuerung des Badezimmers
  • Renovierung der Innentüren inkl. Zargen u. Erneuerung der Drückergarnituren
  • Renovierung der Fassade inkl. Sockel
  • Erneuerung der Rollladengurte inkl. Gurtwickler

Genügend Abstellfläche bieten sowohl die drei Kellerräume als auch der großzügige Dachboden.

In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich die große Waschküche. Dort ist auch die zentrale Heizungsanlage des Hauses vorzufinden, welche 2007 erneuert wurde.

Diese Immobilie ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und nach WEG geteilt. Aufgrund der vorteilhaften Bauweise und einer eigenen Heizungsanlage jedoch nahezu autark nutzbar. Dem von uns angebotenen Objekt wurde per Sondernutzungsrecht ein eigener Stellplatz im Hof zugewiesen.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.