Charmantes Wohnhaus in vorteilhafter Lage von Nieder-Mockstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in vorteilhafter Lage von Nieder-Mockstadt.

Das 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1995 nochmal um eine separate Wohneinheit erweitert und in diesem Zuge nach WEG geteilt.

Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, die Diele, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer vorzufinden. Die lichtdurchflutete Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet ein echtes Highlight im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer, die Diele, eine zweite Küche, ein Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Wohnräume.
Dieser Gebäudeabschnitt ist bis auf den Teil der Loggia voll unterkellert, was eine großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeit bietet.

Die zentrale Heizungsanlage des Objekts wurde 1991 und 2013 in zwei Schritten errichtet bzw. erneuert. 1991 wurde zunächst der Kessel und 2013 dann der Brenner ausgetauscht. Die gesamte Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und leistet seither treue Dienste.

Das ca. 561 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz und Raum zur Entfaltung. Die gleichermaßen zentrale und dennoch ruhige Lage dieses Objekts ermöglicht ein äußerst angenehmes Wohngefühl.

Highlight des Anwesens ist der schön angelegte Gartenbereich, welcher zu entspannten Sommerabenden einlädt. Zur Bewässerung der Pflanzen und Rasenfläche wurde hier ein eigener Brunnen errichtet.

Die anteilige Nutzung für Grundstück und Garten wurde in der Teilungserklärung für jede der beiden Wohneinheiten je zur Hälfte festgelegt.

Der angrenzende Wohnhausanbau welcher auch Bestandteil dieser WEG ist steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Sie können diesbezüglich gerne auf uns zukommen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.