Naturnahes Einfamilienhaus in idyllischer, grüner Lage mit Garten in Ranstadt-Bellmuth

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus, innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten in Ranstadt Bellmuth. Die ca. 1990 ausgebaute Scheune überzeugt durch ihren eigenständigen Charakter und lässt sich in vielerlei Hinsicht mit einem Einfamilienhaus vergleichen. Mit einem separaten Hauseingang, einer eigenen Garage, einen über ein Sondernutzungsrecht zugeordneten ca. 252 m² eigenen Garten und ca. 132 m² Wohnfläche bietet sie auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC, ein großzügig geschnittener Hobbyraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 31 m² großen Terrasse und dem Garten, die Küche, und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie im Obergeschoss. Hier finden Sie ebenso einen praktischen Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer, welche das Raumangebot abrunden. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Heizungsraum und eine Waschküche mit eigenem Eingang. Die zentrale hauseigene Heizungsanlage wurde 1990 errichtet und leistet seither treue Dienste. Der Brenner der Anlage wurde im Jahr 2001 erneuert.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Eigentümergemeinschaft – ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, unabhängiges und komfortables Zuhause legen.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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