– Lukrative Kapitalanlage – Drei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Ranstadt-Bellmuth

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei vermietete Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück in Ranstadt Bellmuth, welche ein attraktives Angebot für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sind. Die Immobilien zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für langfristige Vermietungen als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte ideal sind.

Das genaue Baujahr des ursprünglich errichteten Haupthauses ist nicht bekannt wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und bietet auf 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Zu den Weiteren Räumlichkeiten zählen ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Der Keller, welcher über einen eigenen Eingang verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Hauseigene Zentralheizung aus dem Jahre 1997, welche seither treue Dienste leistet.

Ein ausgebautes Nebengebäude, bietet auf 5 Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche zudem zwei Bäder, ein Abstellraum und eine großzügige Küche mit Essbereich. Auch dieses Haus verfügt über einen direkten Zugang zum separaten Gartenabteil, welches einen idyllischen Charme vermittelt. Die dazugehörige Zentralheizung wurde 1984 errichtet und ist seither zuverlässig im Einsatz.

Die ca. 1990 ausgebaute Scheune stellt eine weitere Wohneinheit dar. Sie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In der Hauseigenen Garage findet sich genug Platz für Fahrzeuge. Der Balkon und das eigene Gartenabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort an warmen Sommerabenden. Die Zentralheizung wurde 1990 errichtet und leistet seither ebenfalls treue Dienste.

Zusätzlich bietet die im Rohbau befindliche Scheune aufgrund ihrer großzügigen Fläche und flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung und könnte idealerweise als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Dieses Immobilienangebot besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte bietet. Diese Kombination macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst reizvollen und vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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