Ein Zuhause für deine Familie – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Ranstadt-OT

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 291 m² großen Grundstück, welches Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung vereint. Hier befindet sich, mit ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu allen zentralen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht.

Das Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fensterflächen den Raum in angenehmes Tageslicht taucht und eine offene, wohnliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als gemütlicher Wohnbereich, stilvoller Essplatz oder als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Direkt angrenzend liegt die funktional geschnittene Küche, welche durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird – ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Küchenutensilien. Ein weiteres Plus des Erdgeschosses ist das Gäste-Duschbad, das sowohl im Alltag als auch für Besucher zusätzlichen Komfort bietet.

Über die offene, zeitlose Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – den privaten Rückzugsort des Hauses. Hier erwarten Sie drei angenehm geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist zweifellos eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Genießen Sie von hier aus den Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, welches funktional ausgestattet ist und den täglichen Komfort gewährleistet.

Der Garten bietet mit seiner gepflegten Grünfläche und Platz für ein Gemüsebeet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine separate Werkstatt steht Bastlern oder Heimwerkern zur Verfügung und kann auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 1985, welche seither treue Dienste leistet.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

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