Natur erleben und Zuhause sein – einladendes Einfamilienhaus in Florstadt OT

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses einladende Einfamilienhaus in Florstadt OT, welches mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.003 m² und liebevoll modernisierten Wohnräumen viel Platz zum Entfalten und Gestalten bietet.

Das Haus verteilt seine rund 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vier vorteilhaft geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Badezimmer, die Küche sowie zwei weitere Räume, welche sich perfekt als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort, der Privatsphäre und Gemütlichkeit garantiert. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, welche sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt.

Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert und in vielen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neue dreifach verglaste Fenster und eine moderne Haustür sorgen für mehr Komfort und Energieeffizienz, während erneuerte Heizungsrohre und überarbeitete Elektroinstallationen zeitgemäße Funktionalität und Sicherheit garantieren. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer präsentiert sich heute hell und funktional. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2015 errichtet und leistet seither treue Dienste

Besonders reizvoll ist das große Grundstück mit seinen 1.003 m², welches viel Raum für individuelle Entfaltung bietet – sei es als Spielfläche, Gartenparadies oder Rückzugsort im Grünen. Mehrere Obstbäume verleihen dem Garten einen natürlichen Charme und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei von außen begehbare Abstellräume bieten zudem praktische Unterbringungsmöglichkeiten für alles, was draußen gebraucht wird – vom Rasenmäher bis zur Gartenliege.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einen Keller.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein gepflegtes Zuhause mit solider Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für alle, die Wohnqualität mit viel Platz im Grünen verbinden möchten.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

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