Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Nieder-Florstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Nieder-Florstadt.

Das genaue Baujahr des ursprünglich errichteten Wohnhauses ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Ende der 1960er Jahre wurde der markante Anbau in Richtung Hofeinfahrt ergänzt.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein WC, die Diele, der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer.

Im Obergeschoss des Hauses sind die Diele, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer vorzufinden, wovon eines zuletzt als Bügelzimmer diente und nicht am Heizkreislauf angeschlossen ist.

Das Wohnhaus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Hier befinden sich der Tankraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst 2018 erneuert und leistet seither treue Dienste.

Über das Wohnhaus hinaus, ist auf dem Anwesen noch ein großes Nebengebäude vorzufinden, welches eine gute Grundsubstanz bietet. Hier könnte mit etwas Aufwand wieder dauerhaft eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Highlight des Anwesens ist die schön gelegene Grünfläche im Gartenbereich, welche mit überschaubarem Aufwand gepflegt werden kann und dennoch genug Platz zur Entspannung am Abend oder am Wochenende bietet. Wer sich noch mehr Grünfläche im Gartenbereich wünscht, könnte ggf. einen Rückbau des Nebengebäudes in Betracht ziehen.

Das Anwesen befindet sich NICHT im Bereich des Ensembleschutzes und gilt auch NICHT als Kulturdenkmal.

Sonstiges

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