Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Lage von Florstadt-Stammheim

61197 Florstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Lage von Florstadt-Stammheim.

Das genaue Baujahr dieses einzigartigen Objekts ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die große Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die geräumige Diele und das schöne Wohnzimmer mit freistehendem Kaminofen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei weitere Zimmer, wobei eines als begehbarer Kleiderschrank bzw. auch Durchgangszimmer dient. Darüber hinaus ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie der Balkon vorzufinden.

Das großzügig angelegte Dachgeschoss bietet eine Vielzahl an Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt am Haus angrenzend befindet sich das Nebengebäude, welches ursprünglich als Scheune diente. Hier sind neben den Heizöltanks noch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorzufinden. Ggf. wäre hier auch ein Ausbau bzw. eine Umnutzung zur Wohnfläche in Betracht zu ziehen.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst in 2020 erneuert und leistet seither treue Dienste.

Neben der zentralen Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren folgende weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:

  • 2022: Renovierung u. Sanierung Diele EG inkl. Erneuerung der dortigen Elektrik
  • 2021: Sanierung Badezimmer EG
  • 2021: Durchgangszimmer, Ankleidezimmer u. Schlafzimmer OG abgetrennt u. renoviert (Elektrik Ankleide neu angelegt)
  • 2020: Erneuerung Firstziegel u. Fertigstellung der Dämmung für eventuellen Dachausbau
  • 2019: Teilweise Gefächer neu ausgemauert u. verputzt
  • 2019: Sockel neu verputzt
  • 2017: Hof u. Nebengebäude verkabelt u. Lampen installiert
  • 2017: Installation der Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder an Haustür
  • 2017: FI-Schutzschalter für EG u. OG nachgerüstet
  • 2014–2015: Austausch schadhafte Balken im Fachwerk
  • 2011: Sanierung Badezimmer OG inkl. Installation elektr. Fußbodenheizung
  • 2011: Installation einer neuen Küche im EG (bis auf Spülmaschine u. Kühlschrank im Kaufpreis enthalten)
  • 2010: Sanierung Schornstein/Feuerungstechnik u. Errichtung des Kaminofens

Highlight des Anwesens ist die schön gelegene Grünfläche im Gartenbereich, welche mit überschaubarem Aufwand gepflegt werden kann und dennoch genug Platz zur Entspannung am Abend oder am Wochenende bietet.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.