Charmantes Sanierungsobjekt mit traumhaftem Grundstück in Nieder-Florstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Sanierungsobjekt mit traumhaftem Grundstück in Nieder-Florstadt.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Bad und der Küche drei weitere Zimmer und im Obergeschoss noch einmal vier Zimmer. Die clever gewählte Aufteilung ermöglicht den Zugang in alle Wohnräume, ohne ein unangenehmes Durchgangszimmer.
Im Zuge der für den Käufer anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wäre es durchaus denkbar, gewisse Zimmer zusammenzulegen und/oder im Obergeschoss ein zweites Badezimmer, oberhalb des Badezimmers im EG, zu errichten. Ein noch vorhandener, stillgelegter Schornstein könnte hier sehr gut als Versorgungsschacht fungieren.

Das 1960 erbaute Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung. Der Heizkessel stammt aus dem Jahre 1975, der Brenner aus dem Jahre 1998. Die doppeltverglasten Fenster wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut. Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen stammen zum größten Teil noch aus dem Errichtungsjahr des Hauses. In mehreren Zimmern wurde bei der Objektaufnahme Schimmel entdeckt (siehe Bilder). Es wird vermutet, dass dieser hauptsächlich durch mangelndes Heiz- und Lüftungsverhalten der letzten Jahre verursacht wurde. Wie auf den Bildern zu erkennen, weisen Teile der Kellerwände ebenfalls Feuchtigkeit auf.
Das Dach des Hauses ist in einem vergleichsweise guten Zustand und könnte evtl. erhalten bleiben.

Highlight des Anwesens ist das 604 m² große Grundstück, in traumhafter Lage von Nieder-Florstadt.

Sonstiges

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