Platz für große Ideen: Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten auf drei Ebenen in Altenstadt-Höchst

Beschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 273 m² auf einem ca. 456 m² großen Grundstück – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte durch trennbare Wohnbereiche oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt, wird jedoch auf das Ende der 50er Jahre geschätzt und wurde im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert. Entstanden ist ein Zuhause mit viel Platz und flexibler Raumaufteilung über drei Etagen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin aus dem Jahr 2025 das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Hier stehen sechs Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort oder Atelier eignet.

Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert – hier befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2001, die seither treue Dienste leistet. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl in der Garage als auch im Hof zur Verfügung, in welchem ein Stromanschluss für E-Fahrzeuge vorhanden ist.

Die ruhige Wohnlage in Altenstadt-Höchst, die gute Infrastruktur sowie die Möglichkeit, mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen, machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für große Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.