Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst in Friedberg-Bruchenbrücken

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst, welches auf einem 153 m² großem Grundtsück errichtet wurde, sich über drei Etagen mit ca. 82,69 m² erstreckt und sieben Zimmern sowie zwei Garagen viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet.

Im Erdgeschoss erwarten dich eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum – ideal als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer.
Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum Kriechkeller, welcher sich als praktischen Stauraum nutzen lässt.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins erste Obergeschoss.
Hier befinden sich neben einer zweiten voll ausgestatteten Küche, zwei weitere Zimmer, welche sich sowohl zu Schlaf-, als auch zu
Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und ein kleines Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, welches 2022 saniert wurde, sowie zwei zusätzliche Räume, ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Des Weiteren gelangt man über eine Klapptreppe zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2019 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – überzeuge dich selbst bei einer Besichtigung!

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

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