Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Lage

61197 Florstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Lage von Florstadt-Stammheim.

Das genaue Baujahr dieses einzigartigen Objekts ist nicht exakt bekannt, wird aber auf die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts geschätzt. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das schöne Eckgrundstück des Anwesens beläuft sich auf 125 m² und befindet sich direkt gegenüber der Grundschule Stammheim. Ebenfalls in direktem Blickfeld des Hauses befindet sich das historische Spritzenhaus der Feuerwehr Stammheim und das 1592 erbaute Schloss Stammheim.

Die letzte größere Sanierungsmaßnahme wurden 1988 durchgeführt. Hier wurde eine aufwendige Fachwerksanierung vorgenommen. In diesem Zuge wurden ebenfalls die Haustür und die Fenster erneuert. Heizungs-, Wasser-, und Elektroleitungen wurden bereits Anfang der 80er-Jahre erneuert. Das Dach des Hauses befindet sich in einem soliden Zustand. Das genaue Jahr der Errichtung ist hier jedoch nicht bekannt.

Da diese Immobilie in den letzten Jahren leer stand und entsprechende Instandhaltungsmaßnahmen nicht durchgeführt wurden, sind vor einem geplanten Einzug diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen. Aufgrund der Tatsache, dass dieses Gebäude über den Heizkreis des Nachbargebäudes mit warmen Wasser versorgt wurde, muss hier eine neue Heizungsanlage errichtet werden. Hierzu kann einer der beiden Kriechkeller im vorderen und hinteren Drittel des Hauses hilfreich sein.

Das Anwesen befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes. Zur Kalkulation eventuell geplanter Investitionskosten für dieses Objekt, ist für Sie als potenzieller Interessent unter Umständen die Förderung der Dorfentwicklung im Wetteraukreis interessant. Hier werden im Rahmen eines "integrierten kommunalen Entwicklungskonzeptes" (IKEK) über einen mehrjährigen Zeitraum Privatmaßnahmen, wie zum Beispiel eine Sanierung auf Grundlage der regionaltypischen Bauweise gefördert. So können auch private Maßnahmen mit bis zu 35 Prozent der zuschussfähigen Nettokosten, bis zu maximal 45.000,- Euro je Objekt bezuschusst werden.

Für weitere Fragen zum Thema Förderung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.