Zwei Häuser – Zwei Grundstücke – Wunderbares Wohnensemble in Altenstadt OT

Beschreibung

Zwei Häuser – Zwei Grundstücke

Zum Verkauf steht ein wunderbares Wohnensemble mit zwei attraktiven Häusern im Altenstädter Ortsteil Höchst.

Zum vorderen Haus:

Das genaue Baujahr des vorderen Hauses ist nicht exakt bekannt, wird aber auf die Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt. Der dortige großzügige Anbau wurde in den 1960er Jahren errichtet. Die ca. 135 m² Wohnfläche der vorderen Immobilie verteilen sich auf zwei Etagen im ursprünglichen Baukörper sowie auf einer Etage im Anbau des Hauses.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und die großzügige Diele vorzufinden.

Im Anbau des Vorderhauses befinden sich auf einer Etage ein weiteres Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die zentrale Heizungsanlage des vorderen Hauses wurde erst 2020 erneuert und das Dach der dazugehörigen Scheune wurde 2017 neu gedeckt.

Zum hinteren Haus:

Der Bereich des hinteren Wohnhauses wurde ursprünglich als Stallungen genutzt, ehe 1986 der umfangreiche Ausbau zum Wohngebäude durchgeführt wurde. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des hinteren Hauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer und der ca. 40 m² große Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie der Balkon vorzufinden.

Das Dachgeschoss des hinteren Hauses wurde auf einer Grundfläche von ca. 64 m² zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Hierbei handelt es sich jedoch um keine offizielle Wohnfläche, weshalb wir diesen Bereich auch nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt haben. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank.

Die zentrale Heizungsanlage des hinteren Hauses wurde 2015 erneuert.
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Beide Immobilien bieten eine gute Grundsubstanz, wobei ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau vorhanden ist.

Highlight dieses Wohnensembles sind die 1.125 m² Grundstück, wovon 691 m² auf das vordere Anwesen und 434 m² auf das hintere Anwesen entfallen.

Das Objekt befindet sich NICHT im Bereich des Ensemble- oder Denkmalschutzes.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.