Charmante 2-Zimmer-Maisonette – Wohnen über zwei Ebenen in Hammersbach-OT

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss, welche sich ideal für Singles oder Paare eignet, welche das Besondere im Kleinen suchen. Mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Küche und einem hellen Obergeschoss bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Der Eingangsbereich führt direkt in die geschmackvoll gestaltete Küche, welche mit einer modernen Ausstattung überzeugt – ein echter Pluspunkt für alle, welche gerne kochen. Ebenfalls an den Flur angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche, welches funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand ist.

Ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genug Platz für einen gemütlichen Alltag. Eine Treppe im Flur führt in das obere Stockwerk, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser offene Bereich besticht durch seine Helligkeit und Raumwirkung – ein ruhiger Rückzugsort, welcher das Herzstück der Wohnung bildet.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt fünf Einheiten und befindet sich in einem historischen Gebäude, das ihr zusätzlich einen besonderen Charme verleiht.

Ob als erste eigene Wohnung oder als stilvolles Zuhause für zwei: Diese kleine, feine Maisonette vereint Funktionalität mit Charakter – und das in angenehmer Wohnlage.

Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen. Die Aufnahme in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist vorgesehen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.